朕權 近捷運環狀線幸福站
頭前重劃區內 英式皇居設計
2010年 10月16日
【蔡佩蓉╱台北報導】國鉅開發投資興建新大樓案「朕權」，位於台北縣新莊市幸福東路，屬於頭前重劃區內，距離捷運環狀線幸福站約100公尺，規劃英式皇居 建築風格，基地臨路退縮10米，總戶數59戶，含7戶店面，坪數43~66坪，規劃3~4房，總價範圍2300~3500萬元。
獨棟4併
專案經理方國琳表示：「新莊副都心未來將有商辦金融中心、五星級觀光飯店、購物中心及展覽會館，交通建設包括捷運機場線五工站、捷運環狀線幸福站及中山高五股交流道、台64東西向快速道路，多項利多使頭前重劃區住宅具增值空間。」
臉部辨識系統門禁
基地位在幸福東路，為獨棟4併社區大樓，基地面積523坪，臨15米幸福東路的戶型為43、46坪，規劃3房，65、66坪則臨8米計劃道路，規劃4房，頂樓戶採英式閣樓外觀，1樓挑高9米，規劃7戶店面，住戶進出由保全管制，並採臉部辨識系統。
建築外觀屬古典英式皇居風格，基座採崗石搭配山形磚，各戶配置長庚活水系統，主臥衛浴為Panasonic微電腦免治馬統，社區有迎賓大廳、宴會聽及小型中型花園等設施。
基本資料
單價：每坪55萬元
坪數：43~66坪
戶數：59戶
類型：大樓
公設比：32%
樓層：地上14樓、地下3樓
停車位售價：平面車位160~205萬元
付款方式 ：定簽開15%，工程期款15%，房貸70%
方位：南北向
GPS座標：
經度：121゜26′31.9〞
緯度：25゜1′21.1〞
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
社區機能
管理方式：24小時物業管理
預估管理費：65元/坪/月
基地面積：523坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓9米，2~10樓3.1米，11樓以上3.2米
完工日：2012年6月
建材配備：玄關大門採鑄鋁防盜防暴鋼木門，地板鋪設60x60公分拋光石英磚，廚房採美國杜邦米蘭石檯面、櫻花牌廚具搭配BOSCH洗碗機，浴室配備HCG衛浴，主臥採Panasonic微電腦免治馬桶
朕權優缺點比較
●價位
優點：距離捷運環狀線幸福站約100公尺，房價具有增值、保值性
缺點：總價千萬元起，不適合首購族
●環境
優點：附近有萬坪頭前公園、中港清溪川流
缺點：重劃區內生活機能尚未成型，採買須至幸福路或化成路
●交通
優點：鄰近機場捷運五股工業區站、中山高五股交流道，大漢橋可連結台64東西向快速道路
缺點：至台北市的主要幹道，尖峰時刻容易壅塞
●規劃
優點：主臥衛浴皆有對外窗
缺點：1樓規劃7戶店面，公共設施空間較小
●學區
優點：步行可至頭前國小、頭前國中
缺點：非明星學區
專家意見
品牌能見度較低
頭前重劃區內有不少上市櫃建商推案，該案屬小型開發商興建，品牌能見度較低，加上鄰近工業區，環境素質提升有限，不過待捷運環狀線通車後，房價有保值性。
推薦A4高樓戶享3房
推薦高樓層A4戶，坪數46坪，規劃3房，正臨幸福東路且客廳坐向為南北向。較不推薦低樓層A3戶，坪數43坪，除了位於車道上方外，易受幸福東路車聲干擾。
中信房屋新莊頭前店-邵子恩
0987-921-018
出處:蘋果日報
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