昔詩 頭前重劃區新高價
【連珠君╱台北報導】台北縣新莊市頭前重劃區以1高2快3捷運的交通優勢，價格屢創新高，目前進入推案高潮，隨處可見搭建中的接待中心，蒲陽機構預售案 「昔詩」，為重劃區第1個思源路旁的建案，主力坪數83坪，單純雙併大樓設計，採用中空樓板、長庚諧振活水等，建材等級高，每坪均價50萬元。
建材高檔
富紘廣告副總經理陳柱國表示：「新莊副都心及頭前重劃區為少數擁有政治、經濟、交通、文化、休閒及住宅等6大元素的重劃區。」包括中央合署辦公大樓、購物中心、觀光飯店等，將與新板特區成為北縣雙核心，未來房價潛力大。
陳柱國也指出，頭前重劃區現階段多30~50坪產品，本案規劃83坪單純大戶，跳脫區域規劃，捷運機場線的便利性，吸引不少經常需要往返中國、台灣兩地的自營商購買。
頂樓為百坪樓中樓
社區位於思源路及頭前路口，位處頭前重劃區內，區域內規劃4米寬的自行車專用道及6米寬的人行步道，鄰近國中預定地，現階段規劃為萬坪頭前公園，基地臨思源路退縮10米，臨頭前路退縮20米，與鄰房至少有3米防火巷，並種植植栽綠化，如同信義計劃區。
基 地面積536坪，1樓除2間店面外，其餘皆為公共設施，有挑高6米大廳、健身房等，車道上方為2樓住家的露台，規劃單純雙併大樓，坪數皆為83坪，頂樓 19~20樓規劃2戶百坪樓中樓，全案僅38戶，採用Panasoic松下廚房、奈米光觸媒空氣殺菌機以及日本大金冷暖變頻空調系統室外主機，建材等級高。
豪宅新概念
中空樓板 隔音隔熱
採中空樓板設計，樓地板厚度達25公分，因此，單層樓高提高至3.35米，室內淨高有3.1米，中空樓板具隔音隔熱效果，可阻隔上下樓層噪音，且不同於一般設計，將水電管線埋設在混凝土內，全棟水電採明管、單層排氣規劃，便於日後維修。
地段位置
該案位於頭前重劃區內，擁有1高2快3捷運的交通優勢，以住宅區為主，重劃區內有國中預定地，現階段規劃為萬坪頭前運動公園。基地位處50米思源路及37米頭前路口，為頭前重劃區緊鄰思源路的第1個建案。
基本資料
坪數：83、100坪
戶數：38戶
類型：大樓
公設比：32%
樓層：地上20樓、地下3樓
停車位售價：平面車位150~200萬元
方位：坐南朝北
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
建商小檔案
投資興建：蒲陽機構
經營團隊：董事長薛宗賢
成立時間：1992年
近期房地產代表作：台北市士林區「天母WINNER」、台北市文山區「政大威秀」、台北縣淡水鎮「藝樹殿堂」
資料來源：蒲陽機構
建材配備
廚具配備：Panasonic日本松下廚具系統、BOSCH洗碗機、淨水過濾器及食物殘渣處理器
衛浴配備：主臥配備日本TOTO電腦馬桶、淋浴SPA柱、蒸氣設備及5合1暖風乾燥機
室內配備：日本大金冷暖變頻空調系統室外主機、情境燈光控制系統、鑄鋁防暴門、義大利CISA鎖
熱水設備：75加侖儲熱式瓦斯熱水器
社區配備：FTTH(Fiber To The Home)光纖到府系統、長庚諧振活化水、大廳配置自動演奏鋼琴、電梯裝置奈米光觸媒殺菌機、中空樓板
建築規劃：建築師蕭家福
建商開講
鄰住宅區 環境單純
頭前與副都心重劃區規劃，與香港類似，在捷運機場線的捷運站周邊，規劃百貨公司、商場。頭前重劃區不同於副都心重劃區，以住宅區為主，較為單純，住宅建蔽率為50%，本案更降低至39%，擁有一半以上的空地，住宅密度低。
專家意見 地段絕佳 產品稀有
頭前重劃區為未來公共建設發展的指標，又有捷運題材帶動，吸引不少台北及新店的購屋人，發展潛力有機會超越新板特區。該案地點位置佳，規劃單純的雙併大樓也很少見，並介於捷運機場線及捷運環狀線間，雖然捷運環狀線採高架行駛，但思源路路幅寬，影響不大。
中信房屋新莊頭前店-邵子恩
0987-921-018
出處:蘋果日報
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