沃朵夫 位新莊頭前重劃區
2房總價1880萬起 鄰近捷運五工站
2011年 01月22日
【葉思含╱台北報導】麗寶機構旗下建義建設新案「沃朵夫」，位頭前重劃區內，坪數規劃34~63坪，2~4房產品皆有，總戶數50戶，每坪開價53~59萬元，總價1880萬元起。
該案距未來捷運機場線與環狀線交會的捷運五工站500公尺，擁有交通優勢，未來捷運五工站開通後，可快速接軌台北車站與桃園中正機場。
「沃朵夫」專案經理林景祿表示，該案基地近福基公園，周邊為單純住宅區，低密度開發，享有寧靜空間。
低密度開發住宅
基地面積457坪，為地上13樓，地下3層，坪數規劃34~63坪，分為A、B棟，兩棟相接成L型，其中A棟為63坪單層單戶，B棟單層3戶，分別為35、34.55、44.63坪。
外 觀靈感來自美國華爾道夫飯店，採Art Deco設計，休閒設施包括1樓宴會廳、交誼廳、圖書閱覽室，雨遮不計入權狀坪數。建材配備80X80公分拋光石英磚，實木地板，喜特麗烘碗機，櫻花廚具 設備，TOTO衛浴，低檯度浴缸，制震系統，出入安全配備有臉膜辨識器、電子密碼鎖。
基本資料
單價：每坪53~59萬元
坪數：34~63坪
戶數：50戶
類型：大樓
公設比：30~33%
樓層：地上13樓，地下3樓
停車位售價：平面車位175~205萬元
付款方式：自備30%、貸款70%
方位：坐北朝南，東西向
GPS座標：
經度：121゜27′46.1〞
緯度：25゜3′28.5〞
沃朵夫優缺點比較
●價位
優點：每坪開價合乎區域行情
缺點：最低總價1880萬元，購屋門檻高
●環境
優點：位頭前重劃區，近福基公園
缺點：近化成路工業區
●交通
優點：距捷運五工站500公尺
缺點：須步行至思源路搭乘公車，公車路線不多
●規劃
優點：格局方正，每戶皆有2~3面採光
缺點：1樓有店面，非純住宅
●學區
優點：近頭前國小、頭前國中
缺點：距榮富國小明星學校較遠
社區機能
管理方式：物業管理
預估管理費：90~100元/坪/月
基地面積：457坪
格局：2~4房2廳2~3衛浴
單層樓高：1樓6米，2樓以上3.3米
完工日：預計2012年底完工
建材配備：80x80公分拋光石英磚，喜特麗烘碗機，櫻花3口爐、抽油煙機， TOTO衛浴，免治、全自動馬桶，低檯度浴缸，恆溫淋浴柱，制震系統，實木地板。
專家意見
坪數規劃差距大
「沃朵夫」位新莊頭前重劃區內，未來擁有捷運五工站和幸福站，有交通上的優勢。以整個頭前重劃區來看，開價合理，但該案坪數規劃差距大，從34~63坪不等，因此住戶水平較不一致。
推薦A棟隱密性較高
推薦A棟戶別，為1層1戶規劃，住戶隱密性高；不推薦B棟低樓層戶別，鄰近1樓店面，恐易吵雜。
【基地位置】：福德一街 / 福前街口
【接待中心】：福德一街/福前街口
【基地面積】：550坪
【銷售坪數】：35~65坪
【銷售總戶數】：50戶
【樓層】：地上 13 層、地下 3 層
【房間規劃】：最小 2 房、最大 4 房
【有無店面】：有
【店面數】：2
【車位數】：平面式 54
中信房屋新莊頭前店-邵子恩
0987-921-018
出處:蘋果日報
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