新莊 上和苑規劃300坪中庭花園
未來擁雙捷運線
2011年 01月15日
【葉思含╱台北報導】誠佳建設新案「上和苑」位於新北市新莊區頭前重劃區內，與新莊副都心僅隔一條思源路，周邊新建案林立，將成為新莊高級住宅區。該案基地面積1113坪，規劃108戶含3戶店面，地上15樓，地下3樓，每坪開價53~55萬元。
該案距捷運機場線、環狀線五股工業區站僅500公尺，10分鐘可直達台北車站，25分鐘可抵桃園機場，未來民眾可在台北車站與五股工業區站預辦登機及行李託運，方便常國際洽公的商務人士，預計2013年陸續通車。
陽台設有強化玻璃
基地面積1113坪，規劃45、50、60坪雙併產品，大樓採ㄇ字型設計，擁有300坪大型中庭花園，一樓設施有健身房、閱覽室、視聽室、接待廳。專案經理許瑄璋表示，預計4月完工，將成為2011年頭前重劃區內唯一的成屋。
建材配備有鑄鋁鋼木防暴門，三洋80X80公分拋光石英磚，海島型木地板，降板浴缸，HCG免治馬桶，HCG四合一冷暖風機，車道出入自動辨識系統。曬衣場為女性貼心設計電動曬衣架，每戶陽台皆設有強化玻璃，訴求透明度與採光，並可利用空間植栽。
基本資料
單價：每坪53~55萬元
坪數：45、50、60坪
戶數：108戶
類型：大樓
公設比：30~31%
樓層：地上14~15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位180~210萬元
付款方式：自備30%、貸款70%
方位：坐南朝北、東西向
GPS座標：經度：121゜27′43.1〞 緯度：25゜3′26.6〞
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
社區機能
管理方式
物業管理
預估管理費
60元/坪/月
基地面積
1113坪
格局
3+1房2廳2衛
單層樓高
1樓3.5米，2樓以上3.15米
完工日
預計2011年4月完工
建材配備 鑄鋁鋼木防暴門，三洋80X80公分拋光石英磚，海島型木地板，林內3口玻璃爐、倒T型排油煙機、多功能嵌入式烤箱、懸掛型烘碗機，HCG免治馬桶
專家意見
總價相對較高
該案位於頭前重劃區，擁有雙捷運、高覆綠率、住戶密度低諸多優勢，該案開價以周邊行情來看算合理，但該案總價較高，不適合一般首購族。
推薦選面西高樓層
推薦面西向高樓層戶別，採光佳，可一覽副都心；不推薦面東向低樓層戶別，相對棟距較近，較無景觀視野。
中信房屋新莊頭前店-邵子恩
0987-921-018
出處:蘋果日報
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